ПОЧЕМУ НУЖНО ЗАНЯТЬСЯ ТЕХНИЧЕСКИМ ЗАДАНИЕМ САМОСТОЯТЕЛЬНО? ОБЪЯСНЯЕМ НА ПРИМЕРАХ

СТАНЬ УЧАСТНИКОМ КОНКУРСА ПРОЕКТОВ

Время чтения: 5 минут

Почему нужно написать техническое задание самостоятельно? Объясняем на примерах

Ирина Гартвих

февраль 2018

Почему заказчику так важно участвовать в написании технического задания и что будет, если этого не сделать? Рассказывает Ирина Гартвих, руководитель проектного бюро "ИнтерПроект".

Техническое задание, или ТЗ - это задание, которое выдает проектировщику заказчик. В этом документе необходимо описать то, что заказчик хочет получить в итоге, а проектировщик потом придумывает, как это сделать.

Если кратко, то документ состоит из полноценного брифа, на который «накладывают» техническую информацию.

Главное - написать

Чтобы получить нужный результат, стоит углубиться в написание ТЗ

В ТЗ необходимо описать то, что заказчик хочет получить в итоге, а проектировщик потом придумывает, как это сделать.

Когда заказчик сам пишет ТЗ, он своими словами описывает результат. То есть перекладывает идею, которая у него в голове, на бумагу и в процессе написания происходит осмысление, почему "именно так я хочу". Если это создает проектировщик, он всегда руководствуется нормами. Может быть много непонятных вещей – ссылки на нормативы, например. Но не будет понятен результат - то, как это будет в конце.

Самая идеальная картина – когда заказчик понимает в своем проекте все до мелочей. Например, магазины – яркий пример одного из заказчиков, который прикладывает много уточняющего материала – вплоть до вида шпингалетов. Более классическая ситуация: заказчик заполняет бриф, в котором подробно пишет, в каком виде должен выглядеть конечный объект. Если это дом бизнес-класса, то что именно будет выдавать его "классность": большой МОП, повышенная шумоизоляция, большие квартиры, количество квартир на этаже, много парковок, консьерж, повышенная отделка, высокие потолки и так далее. Это знает только заказчик. Со строительством домов в принципе все немного сложнее – не всегда есть понимание, что же хочется построить. И тогда это самый сложный и долгий процесс, но зато самый интересный, потому что работа ведется с предпроекта, на котором оцениваются возможности участка, до финальной стадии проекта. В таких ситуациях ТЗ появляется совместными усилиями, потому что на каждой стадии проработки оно "обрастает" новыми данными.

Главная задача проектировщика – «вытащить» максимум информации: как будет выглядеть дом? Из какого материала фасад? А задача заказчика этот максимум дать, тогда все будут довольны результатом.

Одна из проблем – коммуникация. Будущий застройщик может сказать: "Я хочу красиво!" А ведь понятие красоты у каждого свое. Я хочу кирпичный дом, тоже может быть по-разному: какой тип кладки? какие цвета? Поэтому при написании ТЗ нужно принимать максимальное участие. На это стоит потратить много времени, чтобы получить тот результат, который задумывался.

Часто бывает так: «вы же проектировщики, вы и придумайте все». Но все же нужно более тщательно относится к этому процессу, потому что это их проект и им его реализовывать. Да, мы можем придумать, но мы не может "залезть в голову" заказчику, чтобы понять, как он хочет. И поэтому мы придумаем, как нравится нам и как интересно с нашей точки зрения, как будет продаваться. Будет очень здорово, если наше "нравится" немного совпадет с нравится заказчику.

Некоторые заказчики стараются попросить проектировщиков написать все ТЗ в том числе на техническую часть, но лучше, если это будут делать независимые специалисты (например, служба заказчика) или специалисты в штате самого заказчика.

Показать будущий результат можно даже картинками

Бывает так, что заказчики уже разбираются в тонкостях, могут задавать какие-то ограничения, скажем, металлоемкость, которая влияет на вес дома, расход материалов, итоговую стоимость строительства. Если таких данных не предоставляют, значит, проектировщики рассчитают стандартные показатели.

Самый главный совет, прежде чем начать рабочее проектирование: нужно пройти этап эскизного проекта, на котором станет видно как будет выглядеть объект и можно будет посчитать финансовую модель.

Примеры визуализации можно предоставить даже в виде понравившихся проектов. Так создается мудборд, на которые ориентируется проектировщик.

Как выглядит мудборд? Например, вот так. Если хочется построить необычное высотное здание белого цвета из стекла и бетона

Подведем итоги. Не уделяем внимания ТЗ - какие поджидают опасности?

Завышенная стоимость работ
Помните: это ваш проект и ваши деньги, а мы вам лишь помогаем. Уделяя время качественному подходу к созданию ТЗ, можно существенно сэкономить.
Не тот результат
Хотелось построить свою "Москва-Сити", а получается типовая многоэтажка? Такое случается, если не полностью погружаться в написание тех.задания.
Некорректное исполнение
Эх, если бы рядом был профессионал, который подсказал,что можно сэкономить на радиаторах и сделать более удобные планировки...

Впрочем, переживать о стоимости и надежности строительства не придется, если работать с хорошей и проверенной командой. Например, с нами.

Наши проекты проходят любые экспертизы, а те, которые реализованы входят в рейтинги лучший объектов Новосибирска.

Чтобы получить консультацию, заполните бриф и отправьте его нам. Или просто оставьте заявку, и мы с удовольствием поможем рассчитать все возможности.

Что нужно писать в техническом задании?