время чтения: 5 минут
Тут вам не общежитие.
Что такое коливинги и готовы ли к ним в России?
Мнения экспертов о новом для России формате проживания
Сан-Франциско, Шанхай, Москва... эти города - мегаполисы, где недвижимость стоит дорого. Как в таких современных условиях создать удобный и доступный формат для проживания?

В России, если собственной квартиры нет, жителям приходится искать варианты: кто-то снимает квартиру или комнату в общежитии, кто-то копит на свою первую студию. Но с течением времени меняются подходы к местам для проживания, и теперь все чаще можно услышать о коливингах.


О чем услышать?
О коливингах. От английского «coliving» – совместная жизнь, совместное проживание. Подобный дом Rainbow Mansion (Особняк радуги) появился в США в 2006 году. Главная особенность такого формата - более доступная стоимость проживания, чем аренда квартиры, комнаты или места в хостеле. Еще один бонус - в коливинге есть все, что нужно для жизни, вплоть до полотенец, ложек и безлимитного чая на общей кухне. И это играет на руку, так как в Европе, например, квартиры, как правило, сдают без мебели и посуды.

Чаще всего под коливинги переделывают уже имеющееся здание или коттедж. Сегодня, по данным экспертов, насчитывается порядка 27 таких пространств по всему миру: США, Испания, Швеция, Франция, Голландия, Германия, Великобритания, Китай, Индия.
В чем отличие от общежития?
В первую очередь, качество проживания. Прочитайте слово общежитие и постарайтесь понять, какие образы приходят на ум. А потом обязательно полистайте слайдер ниже.
Качество проживания включает в себя еще и эстетику. Приятный ремонт, логично организованное пространство, общая кухня, гостиная, иногда - спортзалы и уютные дворики, дополнительные бонусы в виде уборки, сервис и атмосфера - вот что есть в коливинге. И этого не хватает в общежитиях современного российского типа.

Посмотрите несколько фото из сети коворкингов WeWork:
Что думают эксперты?
Для Новосибирска коливинг более чем актуален, на мой взгляд - это по-настоящему интересный формат, стиль жизни для студентов, молодых людей. Проживание в сообществе людей предлагает нечто большее, чем жизнь в студии, купленной тебе родителями, либо съемной квартире.

Коливинг в Новосибирске предложит студентам общение по интересам, образ жизни, чем-то напоминающий старые общежития знаменитого НГУ. У меня, по крайней мере, возникли такие ассоциации.

Но и молодые люди в возрасте 25-28 лет могут найти себе выгоду от проживания именно в таком пространстве. Сегодня на самом деле есть сложности с общением, и такой формат точно их решает.

Актуален формат и для инвесторов, которые разом покупают несколько десятков арендных помещений. По факту это готовый бизнес. Вопрос только в том, кто из девелоперов решиться первым построить такую недвижимость.


Тимофей Колоколов
директор по маркетингу
Построить дом только из коливингов вряд ли реально. Все-таки в нашем городе такой формат воспримут в большей степени как очень краткосрочное жилье. Учитывая консервативный настрой большинства родителей (они же стремятся купить квартиру детям «на вырост») и их опасения насчет безопасности проживаия, экспериментировать надо осторожно.
Мнение архитекторов-проектировщиков
Коливинг с точки зрения проектирования - это гостиница или общежитие, поэтому при разработке проект мы будем руководствоваться именно такими нормами. Можно попробовать поискать какие-то забытые или неиспользуемые форматы, чтобы минимизировать затраты на строительство. Новое поколение молодежи абсолютно не привязано к месту жительства, и возможно, такой вариант им очень подойдет.


Ирина Гартвих
директор архитектурного бюро "ИнтерПроект"
Что необходимо для создания идеального коливинга?
Современный дизайн и общие зоны - кухня, гостиная, прачечная
Стоимость проживания ниже, чем среднемесячная аренда квартиры
Дополнительный сервис - администратор, уборка, чай, кофе, мероприятия
Отбор жильцов, чтобы не возникало неприятных сюрпризов
Что вы думаете о формате коливинга с точки зрения инвестирования?
Поделитесь своим мнением!
Ваш голос учтен. Спасибо, что поделились своим мнением!
Вам понравилась статья?
Если статья вам понравилась, расскажите о ней друзьям, нажав на кнопку социальной сети ниже. Спасибо!
Подписаться на новости и статьи
Раз в неделю мы будем доставлять интересные статьи и советы по строительству и проектированию домов.
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Почитать другие статьи
Write Close
Close
У Вас остались вопросы? Свяжитесь с нами!
Ваше имя
Ваш контактный номер
Ваш e-mail
Комментарий